Guillaume Meilgen

Expertise vérifiée — E-E-A-T

8 ans de photo immo,
5 ans aux côtés d'Herbeth

Photographe immobilier et télépilote de drone professionnel basé à Metz depuis 8 ans. Je créé des contenus visuels — visites virtuelles Matterport, photos HDR, vidéos drone et FPV — conçus pour un seul objectif : vendre vos biens plus vite et au meilleur prix.

Plus de 5 ans de partenariat avec Herbeth Immobilier à Metz m'ont appris ce qui fait la différence entre une annonce qui stagne et une annonce qui déclenche 10 appels en 48 h. Je ne prends pas des photos — je crée des outils de vente.

Au-delà de la photographie, je suis intervenu comme négociateur sur plusieurs ventes pour Herbeth Immobilier : 8 transactions signées en moins d'un an, principalement sur des biens en fin de mandat ou des dossiers que l'équipe avait du mal à débloquer. Cette double casquette terrain (technique visuelle + relation client + négociation) nourrit chacun des articles publiés sur ce blog.

« Dans les règles de l'art sinon rien »

Guillaume Meilgen — photographe immobilier et télépilote de drone certifié DGAC à Metz

Compétences et certifications

Expertise vérifiable

Les credentials techniques et professionnels qui sous-tendent chaque article publié sur ce blog.

Photographie immobilière

8 ans d'expérience terrain à Metz et en Moselle
Plus de 500 biens immobiliers shootés
Maîtrise HDR, bracketing, post-production Lightroom Classic
Boîtier Canon R6 mark II, optiques Sigma 14-24 mm Art

Drone et FPV

Télépilote certifié DGAC, formation A1/A3 à jour
Exploitant UAS enregistré n° FRAdv5rrgd1ui1vj (valide jusqu'au 20/12/2030)
Maîtrise des déclarations préfectorales CERFA 15476*04
Drones DJI Mini Pro (Open A1) + équipements FPV cinéma

Visite virtuelle Matterport

Caméra Matterport Pro2 + Pro3
Plus de 300 visites 3D livrées
Maîtrise plans de niveau, Mattertags, hébergement long terme

Négociation immobilière

Négociateur habilité au sein d'Herbeth Immobilier (SAS Cabinet Herbeth, carte CPI 5701 2017 000 023 236)
8 ventes signées en moins d'un an, principalement biens difficiles
Spécialiste des dossiers en fin de mandat

Marketing immobilier

Gestion des réseaux sociaux Herbeth Immobilier depuis 5 ans
Création de contenus vidéo verticale pour Instagram Reels, TikTok
Conception de pipelines de livraison clients sur-mesure

Connaissance du marché Metz

Zone d'intervention : Metz et 20 km autour
Spécialiste des bassins frontaliers (Luxembourg, Allemagne, Belgique)
Connaissance fine des quartiers : Plappeville, Saint-Julien-lès-Metz, Marly, Sablon, Nouvelle Ville

Note de transparence

Pourquoi cette page ?

Cette page rassemble mes compétences vérifiables (certifications, expérience, références). Vous y retrouvez le contexte de chaque article que vous lisez sur ce blog : tous les conseils que je publie reposent sur mon expérience concrète de terrain à Metz — pas sur de la théorie ni du contenu généré automatiquement.

Quand je donne un conseil sur Matterport, c'est parce que j'ai shooté plus de 300 visites 3D dans la région. Quand j'écris sur le drone, c'est parce que je vole en agglomération messine au quotidien avec les démarches préfectorales correspondantes. Quand je parle de délai de vente, c'est parce que j'ai vendu personnellement 8 biens en moins d'un an.

Si un article vous semble manquer de précision ou si vous avez une question terrain, contactez-moi directement. Je réponds en personne, sous 24 h.

8 ans de photo immo,5 ans aux côtés d'Herbeth